La tasación de pisos ha sido objeto de discusión últimamente porque muchas veces está lejos del precio de mercado real, sobre todo si tenemos en cuenta lo que se está tardando en venderlos. También porque el valor de tasación es clave a la hora de obtener financiación ajena.
Entre los elementos que las compañías de tasación tienen en cuenta a la hora de valorar un inmueble están los siguientes:
.- Localización: Posiblemente sea el más importante a la hora de determinar el valor.
.- Superficie: Aunque es importante el número de metros que tenga también lo es cómo estén distribuidos.
.- Características: elementos estructurales o número de habitaciones y baños, aire acondicionado y calefacción, instalaciones de electricidad, etc
.- Cargas del inmueble: Si existe alguna servidumbre, hipoteca, o incluso si está alquilado y a cuantos años.
Este es un servicio pionero y único en España. En tiempo real y con solo introducir tus datos personales y los datos básicos del inmueble a valorar, TASAMADRID te da un valor aproximado del inmueble. Este valor es orientativo y no tiene validez legal.
A través de este servicio se pueden valorar inmuebles en cualquier punto de España.
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Las empresas de tasación de inmuebles se estan volviendo locas. Por qué? la razón es muy sencilla. Cuando antes todos los precios se pagaban ahora se negocian, quedando el precio final de compra un % por debajo del que incialmente se había fijado.
Hay que tener en cuenta que uno de los baremos más utilizados a la hora de fijar el precio de tasación es el de los precios de los inmuebles más cercanos con características parecidas. No obstante esos precios no tienen nada que ver con los que al final se acuerdan.
La tasación de inmuebles se ha convertido en una profesión creativa.
Os adjunto la información referente a un local en venta situado en la población de Barcelona que puede ser del interés de algún lector.
Está ubicado en la calle San Juanistas nº35 -al lado de la Plaza Molina- de una superficie de 586m2 repartido en dos plantas (268m2 en la planta baja y 318 en planbta sótano). Tiene unos 3 metros de altura hasta el techo y doce metros de fachada repartido en dos puertas de entrada al local.
El precio de venta se sitúa en los 1.650.000 euros. En caso de que alguien esté interesado el teléfono de contacto es el 934880948
(Nota: este local pertenece a un particular. En esta web no se publicará ofertas de ninguna agencia)
Barcelona se ha convertido desde hace unos años en un gran centro turístico europeo que ha permitido relanzar sectores como el inmobiliario o el hotelero. Es por ello que existen numerosos grupos inversores que están viendo Barcelona como una gran plaza para rentabilizar sus inversiones en forma de adquisiciones de hoteles de diversas categorías, pero principalmente de cinco estrellas.
El objetivo es claro: apostar por el atractivo turístico de Barcelona y aprovecharlo para obtener una jugosa plusvalía al cabo de unos años con la reventa del hotel.
