Este es un servicio pionero y único en España. En tiempo real y con solo introducir tus datos personales y los datos básicos del inmueble a valorar, TASAMADRID te da un valor aproximado del inmueble. Este valor es orientativo y no tiene validez legal.
A través de este servicio se pueden valorar inmuebles en cualquier punto de España.
https://www.tasamadrid.com/valora_online/valoraciononl.aspx?gclid=COiB_N-y8owCFRU6OAodim18DA
Las empresas de tasación de inmuebles se estan volviendo locas. Por qué? la razón es muy sencilla. Cuando antes todos los precios se pagaban ahora se negocian, quedando el precio final de compra un % por debajo del que incialmente se había fijado.
Hay que tener en cuenta que uno de los baremos más utilizados a la hora de fijar el precio de tasación es el de los precios de los inmuebles más cercanos con características parecidas. No obstante esos precios no tienen nada que ver con los que al final se acuerdan.
La tasación de inmuebles se ha convertido en una profesión creativa.
Os adjunto la información referente a un local en venta situado en la población de Barcelona que puede ser del interés de algún lector.
Está ubicado en la calle San Juanistas nº35 -al lado de la Plaza Molina- de una superficie de 586m2 repartido en dos plantas (268m2 en la planta baja y 318 en planbta sótano). Tiene unos 3 metros de altura hasta el techo y doce metros de fachada repartido en dos puertas de entrada al local.
El precio de venta se sitúa en los 1.650.000 euros. En caso de que alguien esté interesado el teléfono de contacto es el 934880948
(Nota: este local pertenece a un particular. En esta web no se publicará ofertas de ninguna agencia)
Barcelona se ha convertido desde hace unos años en un gran centro turístico europeo que ha permitido relanzar sectores como el inmobiliario o el hotelero. Es por ello que existen numerosos grupos inversores que están viendo Barcelona como una gran plaza para rentabilizar sus inversiones en forma de adquisiciones de hoteles de diversas categorías, pero principalmente de cinco estrellas.
El objetivo es claro: apostar por el atractivo turístico de Barcelona y aprovecharlo para obtener una jugosa plusvalía al cabo de unos años con la reventa del hotel.
A causa del elevado precio de los inmuebles en España algunos inversores han optado por echar sus redes en países con precios más asequibles como Grecia. No obstante es necesario tener en cuenta ciertos aspectos legales antes de invertir ahí.
La ley griega obliga a contratar los servicios de un abogado siempre que los costes de compra sean superiores a 12.000 euros en el país y 30.000 euros en Attica. El motivo es evitar imprevistos tales como que el comprador no sepa que el inmueble esta catalogado con la categoría Alpha por el Ministerio de Arqueología, lo que supondría necesitar el permiso del Ministerio para hacer cualquier operación sobre el inmueble, o que por ejemplo no pertenezca a la persona que lo está vendiendo. El abogado investigará sobre los aspectos legales que afecten al inmueble.
Por supuesto también existe la figura del Notario y del Registro, que suponen unos costes del 2% sobre el precio del bien.
En cuanto a los impuestos que hay que pagar, se sitúa en torno al 9 y 11%. Además el comrador necesita obtener un número de identificación fiscal griego conocido también como AFM. Basta con rellenar un formulario M1 y M7. Las personas no residentes también tendrán que designar a un griego residente para recibir toda la comunicación mientras esté fuera del país.
Otro requisito importante que solicitará la Hacienda griega es la demostración de que los fondos usados para adquirirel inmueble no han sido obtenidos ilegalmente.
En definitiva el mayor número de aspectos que tengamos en cuenta antes de adquirir un inmueble en Grecia nos evitará un buen número de quebradderos de cabeza después
