El tema de la burbuja inmobiliaria sigue dando que hablar, y parece que ni mucho menos se ha acabado de hablar de la compraventa de viviendas y de cómo se van a comportar los precios de los pisos en el futuro. Morgan Stanley ha hecho público un informe en el que manifiesta que los precios de las viviendas de nueva construcción en España podrían descender un 5% durante el 2008 para estabilizarse más adelante si la demanda de nuevos inmuebles desciende de forma moderada.
No obstante, si el descenso de la demanda fuera más fuerte, entonces la caída de precios se extendería a los años 2009 y 2010. En dicho informe se manejan 3 escenarios dependiendo de cómo fluctúe la demanda de vivienda nueva.
Mucho se habla de que el precio de los pisos va a bajar. Sin embargo existe una circunstancia que puede impedir que esto suceda. El momento de incertidumbre de la bolsa puede desviar dinero inversor de los mercados financieros al inmobiliario. Esto podría provocar una reactivación del mercado del ladrillo y hacer que los precios volvieran a subir, por lo menos en las ciudades como Barcelona y Madrid. En este sentido, comprar ahora que los precios de los pisos y locales se ha estabilizado podría suponer una buena inversión a medio plazo.
La inclusión en este tipo de cooperativas se completa mediante un contrato de adhesión, que otorga un número de socio. Aunque en estos casos siempre existe un poco de temor de que el resultado no sea el prometido, también hay razones para confiar en que las cosas salgan bien.
En este sentido es necesario tener en cuenta por ejemplo que según parece en el proyecto Parque Príncipe de Cartagena se hizo algo parecido, el retraso fue de sólo 1 año y el precio se incrementó en 6.000 euros sobre lo previsto,
La zona sobre la que se va a construir va a ser buenísima, buenas comunicaciones con Murcia, cerca del centro comercial Nueva Condomina, zonas verdes,…. siendo bastante posible gozar de una buena rentabilidad a corto-medio plazo.
No obstante, en estos casos siempre existen riesgos en forma de incremento de plazos o de precio, la cuestión es qué riesgo quiere asumir cada uno
Os adjunto la información referente a un local en venta situado en la población de Barcelona que puede ser del interés de algún lector.
Está ubicado en la calle San Juanistas nº35 -al lado de la Plaza Molina- de una superficie de 586m2 repartido en dos plantas (268m2 en la planta baja y 318 en planbta sótano). Tiene unos 3 metros de altura hasta el techo y doce metros de fachada repartido en dos puertas de entrada al local.
El precio de venta se sitúa en los 1.650.000 euros. En caso de que alguien esté interesado el teléfono de contacto es el 934880948
(Nota: este local pertenece a un particular. En esta web no se publicará ofertas de ninguna agencia)
Algunos ex participantes del rally Paris-Dakar en motos y coches estan convencidos de que el continente africano ofrece grandes posibilidades de inversión y están poniendo toda la carne en el asador invirtiendo en ladrillo (en algunos casos adobe) en países como Marruecos donde existe una buena seguridad jurídica para el inversor y unos precios muy asequibles para el bolsillo de un europeo acostumbrado a los precios de países como España, Inglaterra o Francia.
No obstante difícilmente se generará un pelotazo inmobiliario como el acontecido los últims años en los países occidentales, por lo que la rentabilidad hay que buscarla a medio y largo plazo.
