La financiación es importante sino clave a la hora de comprar una vivienda. Por eso es importante informarse bien a la hora de contratar una hipoteca y buscar la mejor opción. Para ello internet es una herramienta sensacional y muy práctica. Por ejemplo hipotecas.com incorpora unos consejos que pueden ser muy prácticos así como un diccionario hipotecario para quien no está muy familiarizado con los términos que utilizan las entidades financieras.
Ante la subida de los tipos de interés que ha provocado un encarecimeinto de las hipotecas, las entidades financieras se han puesto manos a la obra ofreciendo hipotecas más largas. La Bilbao Bizkaia Kutxa ha lanzado la hipoteca a 50 años para menores de 35 años, y parece que esa e la tendencia del mercado financiero porque la mayoría de las entidades ofrecen hipotecas a 40 años para la compra de la primera vivienda. El problema puede ser que sigan subiendo los tipos de interés, porque si antes se heredaban tierras y otros bienes, ahora los herederos se las tendrán que ver con acreedores y entidades financieras para negociar el pago de las deudas.
Hogarum se presenta como la solución para que el comprador de inmuebles pueda conseguir su vivienda eliminando costes añadidos por promotores e intermediarios.
De esta manera Hogarum ofrece inmuebles un 30% más baratos. La filosofía es que el cliente se convierte en propietario de la promoción de su vivienda obteniendo el control de todo el proceso.
En la provincia de Alicante la empresa Grupo Masa ha construido una promoción en la urbanización Monte y Mar. La situación es inmejorable, en una zona de gran belleza en los Arenales del Sol en plena Costa Blanca. No obstante algunas personas se han venido quejando de la tardanza en la entrega de los inmuebles o de desperfectos en los acabados de las viviendas.
No obstante, la relación calidad precio es buena, y son inmuebles que están bastante bien equipados, auque hay que tener en cuenta que son inmuebles vacacionales con peores acabados que si el fin fuera vivir permanentemente en ellos.
Sin embargo las personas que se sientan agraviadas por la actuación de esta inmobiliaria o de muchas otras harían bien en defender sus derechos acudiendo a la Oficina del Consumidor desde donde se canalizarán y agruparán las quejas, así como denunciarlo en foros inmobiliarios para que otras personas tengan en cuenta todas las opiniones y experiencias.
Muchas personas que quieren adquirir un piso se encuentran con la imposibilidad de hacerlo hasta no haber vendido el suyo. A partir de aquí la imaginación ha aportado un amplio abanico de posibilidades para obtener financiación ajena con tal de poder adquirir un nuevo inmueble mientras se espera a vender el anterior.
Entre ellas, algunos bancos han optado por dar un tiempo x de carencia mientras se espera a vender el piso antiguo. Esta situación va a generar prisas por vender en numerosos propietarios que se pueden encontrar en un corto espacio de tiempo con dos pisos (y por supuesto dos hipotecas) cuyo pago no pueden soportar. La labor que antes hacían los padres, más importante que la de los propios bancos, de prestar el dinero a los hijos para que éstos puedan hacer frente a los pagos cada vez va a ser más difícil de apreciar por el alto endeudamiento de las familias.
Otra posibilidad ha sido la de dar todas las facilidades posibles para poder vender el inmueble. Por ejemplo la de cederlo en arrendamiento al comprador interesado mientras éste obtiene financiación ajena, o aquellos propietarios que ceden en exclusiva la gestión de la venta de su inmueble a una inmobiliaria a cambio de un sueldo mientras no se consuma la venta.
Desde un punto de vista conservador es recomendable optar por no meterse en líos financieros que no se puedan asumir hasta no tener la certeza de que se va a veder el piso y sobre todo tener paciencia y mantener la cabeza fría. Tarde o temprano se venderá el piso y podremos afrontar con más garantías la compra del piso deseado.
