En el Financial Times del pasado 25 de febrero se podia leer que la ciudad más sagrada del islam está siendo testigo de una serie de proyectos inmobiliarios que prometen altas torres con hoteles y residencias de lujo y centros comerciales. Según un informe que aún no ha visto la luz de sabb bank se invertirán 20.000 millones de euros en el sector de la construcción y en infraestructuras en los próximos cuatro años. Algunos estiman que el valor total del mercado inmobiliario en la meca se encuentra en los 268.000 millones de euros, conforme el precio del metro cuadrado en las zonas más exclusivas ha ascendido hasta los 45.000 euros. Para los promotores la meca es un valor seguro con la garantía de millones de visitantes cada año: los 1.400 millones de musulmanes de todo el mundo que están obligados a realizar la peregrinación santa a la meca al menos una vez en su vida. No obstante, conforme el ritmo de las obras se acelera también han surgido críticas de algunos sectores en las que se afirma que la herencia de la ciudad se está destruyendo rápidamente
Según Idealista.com los multimillonarios apuestan por el mercado de la vivienda británico. En 2004 sus inversiones representaban el 16% de las propiedades y en 2007 son el 24% según un informe de la consultora inmobiliaria knight frank. En londres y el sureste del país, los inversores de otros países compraron el año pasado una de cada tres viviendas de entre 1 y 2 millones de libras (1,3 y 2,7 millones de euros). el 11% de las operaciones fueron realizadas por europeos, el 5% por rusos y el 4% por ciudadanos de oriente próximo
Los préstamos todavía siguen siendo más caros que hace un año pero la segunda bajada consecutiva del euríbor, que en febrero se sitúa en el 4,35%, hace que la subida de las hipotecas sea inferior que la inflación por primera vez desde el ejercicio2005.
Los que tengan que revisar una hipoteca estándar anual se encontrarán con una subida del 2,6% por debajo de la inflación. Incluso se espera que haya descensos en los próximos meses.
fuente: Idealista.com
El precio medio de la vivienda en alquiler en barcelona y madrid vivió un importante crecimiento durante 2007: el precio en barcelona se incrementó un 8,6% en los últimos doce meses mientras que en madrid el aumento fue algo menor, del 8,1%.
El distinto ritmo de crecimiento de estas ciudades ha provocado que las diferencias de precio entre ambas capitales sigan aumentando: los precios de la capital catalana son hasta un euro por metro cuadrado más caros que en madrid, según el último informe anual de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa basado en el análisis de 3.447 anuncios de viviendas en alquiler en ambas ciudades. en Barcelona el precio es de 14,2 euros al mes por metro cuadrado mientras que la renta media en madrid es de 13,2 euros
El distinto ritmo de crecimiento de estas ciudades ha provocado que : los precios de la capital catalana son hasta un euro por metro cuadrado más caros que en madrid, según el último informe anual de basado en el análisis de 3.447 anuncios de viviendas en alquiler en ambas ciudades. en Barcelona el precio es de 14,2 euros al mes por metro cuadrado mientras que la renta media en madrid es de 13,2 eurosBarcelona
el distrito barcelonés en el que más subió el precio del alquiler fue Sant Martí, donde la renta mensual se incrementó un 14,7% hasta llegar hasta a los 14,7 euros/m2 (1,9 euros más que en enero de 2007). sant andreu también vivió una importante subida de precios (14,1%) que ha situado el metro cuadrado en alquiler en los 11,9 euros/m2 mensuales
Sólo un distrito ha registrado una caída en el precio de sus alquileres durante 2007: en ciutat vella el precio bajó un 2,2%. a pesar de esta bajada sigue siendo el distrito más caro para alquilar una vivienda con una renta mensual de 14,2 euros/m2. tras ciutat vella se sitúan l’eixample, con 15,1 euros/m2, sant martí con 14,7 euros/m2 y les corts con 14,3 euros/m2. el distrito tradicionalmente más caro para comprar una casa en la ciudad condal, sarriá sant gervasi, tiene un precio medio por alquiler de alquiler de 14,1 euros/m2
http://www.idealista.com/pagina/nota-prensa?numNotaPrensa=0&anyoSeleccionado=2008&idNotaPrensa=85
Madrid
En Madrid, el distrito en el que más subió el precio del alquiler fue Barajas, donde la renta mensual se incrementó un 20,4%, hasta llegar hasta a los 11,2 euros/m2 (1,9 euros más que en enero de 2007). con subidas por encima del 15% también se encuentra centro. los pisos de este distrito madrileño, el más caro de toda la ciudad, subieron su alquiler un 16,7% hasta dejar su renta mensual en los 16,8 euros/m2. salamanca (15,9 euros/m2), chamberí (15,2 euros/m2) y chamartín (14,2 euros/m2) completan la lista de los distritos más caros de madrid.
Sólo Villa de Vallecas registró descensos en el precio de sus alquileres durante 2007. Este distrito del sur de madrid vio descender sus precios un 1,9% hasta situar en 10,6 euros/m2 la renta media mensual, frente a los 10,8 euros/m2 de hace un año. el distrito más económico de madrid para alquilar una vivienda es Vicálvaro, que es el único de Madrid que ofrece el metro cuadrado por debajo de los diez euros (9,7 euros/m2). le siguen Moratalaz, con 10,4 euros/m2, y los distritos de Usera y Fuencarral, con 10,5 euros/m2 en los dos casos.
