Ante la subida de los tipos de interés que ha provocado un encarecimeinto de las hipotecas, las entidades financieras se han puesto manos a la obra ofreciendo hipotecas más largas. La Bilbao Bizkaia Kutxa ha lanzado la hipoteca a 50 años para menores de 35 años, y parece que esa e la tendencia del mercado financiero porque la mayoría de las entidades ofrecen hipotecas a 40 años para la compra de la primera vivienda. El problema puede ser que sigan subiendo los tipos de interés, porque si antes se heredaban tierras y otros bienes, ahora los herederos se las tendrán que ver con acreedores y entidades financieras para negociar el pago de las deudas.
La inclusión en este tipo de cooperativas se completa mediante un contrato de adhesión, que otorga un número de socio. Aunque en estos casos siempre existe un poco de temor de que el resultado no sea el prometido, también hay razones para confiar en que las cosas salgan bien.
En este sentido es necesario tener en cuenta por ejemplo que según parece en el proyecto Parque Príncipe de Cartagena se hizo algo parecido, el retraso fue de sólo 1 año y el precio se incrementó en 6.000 euros sobre lo previsto,
La zona sobre la que se va a construir va a ser buenísima, buenas comunicaciones con Murcia, cerca del centro comercial Nueva Condomina, zonas verdes,…. siendo bastante posible gozar de una buena rentabilidad a corto-medio plazo.
No obstante, en estos casos siempre existen riesgos en forma de incremento de plazos o de precio, la cuestión es qué riesgo quiere asumir cada uno
El futuro de la construcción ya está en marcha y con tanto cambio climático se va a potenciar la autosuficiencia eléctrica de las nuevas construcciones. La aprobación del Código Técnico de Edificación, en vigor desde el pasado 29 de marzo, recoge entre sus contenidos que las nuevas viviendas ahorren hasta un 40% de energía y reduzcan un 50% las emisiones de CO2, veremos si los jueces aplican la ley a rajatabla, aunque esto también encarecerá los costes de construcción.
Os adjunto la información referente a un local en venta situado en la población de Barcelona que puede ser del interés de algún lector.
Está ubicado en la calle San Juanistas nº35 -al lado de la Plaza Molina- de una superficie de 586m2 repartido en dos plantas (268m2 en la planta baja y 318 en planbta sótano). Tiene unos 3 metros de altura hasta el techo y doce metros de fachada repartido en dos puertas de entrada al local.
El precio de venta se sitúa en los 1.650.000 euros. En caso de que alguien esté interesado el teléfono de contacto es el 934880948
(Nota: este local pertenece a un particular. En esta web no se publicará ofertas de ninguna agencia)
Algunos ex participantes del rally Paris-Dakar en motos y coches estan convencidos de que el continente africano ofrece grandes posibilidades de inversión y están poniendo toda la carne en el asador invirtiendo en ladrillo (en algunos casos adobe) en países como Marruecos donde existe una buena seguridad jurídica para el inversor y unos precios muy asequibles para el bolsillo de un europeo acostumbrado a los precios de países como España, Inglaterra o Francia.
No obstante difícilmente se generará un pelotazo inmobiliario como el acontecido los últims años en los países occidentales, por lo que la rentabilidad hay que buscarla a medio y largo plazo.
