En el mercado de compraventa de pisos, algunas empresas como Metrovacesa se han lanzado a la guerra por encontrar compradores para sus viviendas dando jugosos incentivos.
En este caso, y sabedores de la importancia de la financiación en cualquier decisión de compra de un piso, ofrecen una hipoteca dos puntos por debajo del Euribor durante el primer año y Euribor más 0,39% para hipotecas de más de 250.000 euros y financiación por el 80%.
Loquo se ha convertido en poco tiempo en uno de los motores de búsqueda más importantes de nuestro país para personas que buscan pisos, locales o terrenos tanto de alquiler como de compra. Ademas tiene la ventaja que se actualiza diariamente, lo que garantiza que los anuncios que se pueden ver en la web no está caducados.
Se dice que para comprar y poder negociar un buen precio o unas buenas condiciones de pago es importante tener más fuerza negociadora que la otra parte. Pues posiblemente estemos en ese momento. Los compradores tienen más fuerza que los vendedores. Por qué? precisamente porque los vendedores no ven el momento de vender sus productos y por eso es posible bajar precios. En momentos de rebajas el comprador puede salir ganando. Quizás, una vez superado este mmento vuelva los precios al alza de los pisos..
Respondiendo a los comentarios que ha suscitado el anterior artículo, es preciso comentar que si bien existen expertos que hablan de una bajada de precios del sector inmobiliario, también hay expertos que dicen lo contrario. Y que si bien hay personas que alegan el caso Astroc como el inicio del desplome de la burbuja inmobiliaria, no es menos cierto que la caída de sus acciones ha venido provocada por circunstancias muy particulares de la propia empresa, relacionadas con el equipo gestor. También hay que tener en cuenta que las personas que hoy dicen que el precio de la vivienda va a bajar han venido fallando sus pronósticos desde hace cinco años, por lo que su falta de credibilidad hace que sus opiniones, si bien sean muy respetables, parecen algo influenciadas si no interesadas.
Como muestra de que el tema del desplome de los precios de la vivienda es controvertido y abierto, adjunto una noticia de El Mundo y una opinión del Cesar Oteiza de Idealista.com
El Mundo:
“Soplan vientos de desaceleración en el sector inmobiliario pero no todos los especialistas están convencidos de que esta circunstancia hará que se ralenticen los precios de los pisos. guillem díaz, jefe del área de vivienda de la consultoría d’aleph, “no se atreve” a aconsejar a los compradores de inmuebles que “se esperen” porque “no está claro que el anunciado aterrizaje de precios vaya a producirse” y “parece que seguirán subiendo por encima de los salarios“. asimismo, ha advertido a los futuros compradores que hayan decidido ahorrar a la espera de una bajada de “que el riesgo de esta opción es que los precios sigan creciendo“, por lo que concluyó que “esperar a comprar por una cuestión de que los precios bajen es una posibilidad que nosotros en este momento no vemos“
Cesar Oteiza, fundador y director de operaciones del portal inmobiliario Idealista.com: Una cosa es la bolsa y otra la economía real. La corrección de las empresas inmobiliarias cotizadas han sido más una reacción a la brusca caída de Astroc (motivada por razones muy particulares de esta empresa) que por una pérdida súbita de protagonismo del sector en la economía nacional. De hecho indicadores como el empleo en la construcción o el consumo de cemento se mantienen estables. Y sólo el año pasado se solicitaron más de 850.000 visados para empezar a construir.
Mucho se habla de que el precio de los pisos va a bajar. Sin embargo existe una circunstancia que puede impedir que esto suceda. El momento de incertidumbre de la bolsa puede desviar dinero inversor de los mercados financieros al inmobiliario. Esto podría provocar una reactivación del mercado del ladrillo y hacer que los precios volvieran a subir, por lo menos en las ciudades como Barcelona y Madrid. En este sentido, comprar ahora que los precios de los pisos y locales se ha estabilizado podría suponer una buena inversión a medio plazo.
