Cuando una persona se plantea vender un inmueble, la primera duda que le asalta es la de cuál es su valor de mercado. La empresa Tasamadrid soluciona este problema mediante un servicio de valoración online que da un precio aproximado del valor del inmueble en cualquier punto de la geografía española por el precio de diez euros.
Según su propia web”este es un servicio pionero y único en España. En tiempo real y con solo introducir tus datos personales y los datos básicos del inmueble a valorar, TASAMADRID te da un valor aproximado del inmueble. Este valor es orientativo y no tiene validez legal.”
No obstante hay que tener en cuenta que para que el valor de tasación de un inmueble sea lo más ajustado posible a su valor de mercado, lo ideal sería contratar los servicios de un tasador profesional que tenga en cuenta aspectos que online no son posibles de valorar. Sin embargo es una buena herramienta para casos en los que es necesaria una valoración rápida del inmueble.
Es interesante cómo han cambiado algunas cosillas en el mercado inmobiliario. La gran oferta de pisos en venta ha cambiado las tornas y ahora son los compradores quienes tienen más poder negociador que los vendedores. La necesidad de vender está llevando a los propietarios de pisos a ofrecer descuentos a los potenciales compradores. No obstante, esto pasa en propietarios pequeños, pero no en las grandes empresas promotoras. La gran fuerza comercial de que disponen les permite seguir teniendo vendidas las promociones antes de la finalización de la obra.
En la provincia de Alicante la empresa Grupo Masa ha construido una promoción en la urbanización Monte y Mar. La situación es inmejorable, en una zona de gran belleza en los Arenales del Sol en plena Costa Blanca. No obstante algunas personas se han venido quejando de la tardanza en la entrega de los inmuebles o de desperfectos en los acabados de las viviendas.
No obstante, la relación calidad precio es buena, y son inmuebles que están bastante bien equipados, auque hay que tener en cuenta que son inmuebles vacacionales con peores acabados que si el fin fuera vivir permanentemente en ellos.
Sin embargo las personas que se sientan agraviadas por la actuación de esta inmobiliaria o de muchas otras harían bien en defender sus derechos acudiendo a la Oficina del Consumidor desde donde se canalizarán y agruparán las quejas, así como denunciarlo en foros inmobiliarios para que otras personas tengan en cuenta todas las opiniones y experiencias.
Aunque nuestros políticos se empeñan en incitar a la gente propietaria de pisos vacíos para que los pongan en alquiler, éstos son reacios a hacerlo, a pesar de las ventajas fiscales propuestas, o de las ayudas que en algunos casos existen. No obstante, sigue habiendo una bolsa importante de pisos vacíos.
En este asunto, como ya se ha advertido en algún otro artículo publicado en este foro, acaban pagando justos por pecadores.
El problema del alquiler es un problema de fondo y no de que se propongan unas medidas fiscales para ahorrarse unos eurillos el día que haya que pagar a Hacienda. El Gobierno debe darse cuenta de que el problema reside en la lentitud de la Justicia, en el poco apoyo que tienen las personas que alquilan un piso a la hora de reclamarle una deuda a un inquilino moroso, o los daños y perjuicios ocasionados en el inmueble que la fianza solicitada no cubre.
Aunque los políticos intenten poner soluciones, de momento sólo han puesto parches que a la hora de la verdad no han roto las reticencias que los propietarios tienen a la hora de poner sus pisos en alquiler. Así se da el caso de que una persona que ha sufrido destrozos en su piso se ve indefensa para reclamar a un inquilino que se va a declarar insolvente y que lo único que va a generarle es un mayor coste en abogados.
La solución debe encontrarse a priori, es decir, prever hasta el último detalle en el contrato de arrendamiento, así como solicitar avales o fianzas altas con el fin de cubrir las posibles contingencias que pueda haber entre las partes.
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Si es cada vez resulta más sencillo buscar el piso deseado, lo único que falta es el dinero…
