Dos de los gigantes del panorama inmobiliario español han presentado pérdidas en lo que va de año. Al más conocido caso de Astroc, símbolo de la tan cacareada burbuja inmobiliaria, se le ha unido la recientemente fusionada Reyal Urbis.
Se presentan tiempos difíciles para ambas compañías… al margen y sorteando todo tipo de tesituras del mercado se encuentra Metrovacesa, que volverá a multiplicar los beneficios obtenidos en el año anterior.
La Burbuja Inmobiliaria de la que tanto se habla, está provocando un parón en el consumo. La gente que quería comprarse una vivienda ahora decide esperar porque se dice que el precio de la vivienda bajará. Es importante saber el dinero que mueve el sector inmobiliario en España y lo que podría provocar una crisis de este sector. Un alto porcentaje del empleo en España ha sido generado por la construcción. Y no me refiero sólo a los albañiles, sino a un amplio abanico de empresas que prestan servicios a la promotoras inmobiliarias o a los compradores de viviendas , tales como los fabricantes de aparatos de aire acondicionado, y toda su linea de distribución, cocinas, electrodomésticos, muebles, decoración, televisores, carpinteros, jardineros, piscinas, bancos, asesorías y un largo etcétera.
Dicho esto.. nos conviene que explote la burbuja inmobiliaria?
El tema de la burbuja inmobiliaria sigue dando que hablar, y parece que ni mucho menos se ha acabado de hablar de la compraventa de viviendas y de cómo se van a comportar los precios de los pisos en el futuro. Morgan Stanley ha hecho público un informe en el que manifiesta que los precios de las viviendas de nueva construcción en España podrían descender un 5% durante el 2008 para estabilizarse más adelante si la demanda de nuevos inmuebles desciende de forma moderada.
No obstante, si el descenso de la demanda fuera más fuerte, entonces la caída de precios se extendería a los años 2009 y 2010. En dicho informe se manejan 3 escenarios dependiendo de cómo fluctúe la demanda de vivienda nueva.
