Mucho se habla de que el precio de los pisos va a bajar. Sin embargo existe una circunstancia que puede impedir que esto suceda. El momento de incertidumbre de la bolsa puede desviar dinero inversor de los mercados financieros al inmobiliario. Esto podría provocar una reactivación del mercado del ladrillo y hacer que los precios volvieran a subir, por lo menos en las ciudades como Barcelona y Madrid. En este sentido, comprar ahora que los precios de los pisos y locales se ha estabilizado podría suponer una buena inversión a medio plazo.
Después de la tormenta viene la calma y con ella las ganancias. Tras una semana turbulenta en las bolsas impulsada por la caída del sector inmobiliario la bolsa ha repuntado y el efecto rebote se ha dejado notar en las empresas que han venido bajando estos días pasados.
Entre ellas, por ejemplo Inmobiliaria Colonial o la castigadísima Astroc que ha anunciado que romperá con su compañía auditora Gassó, la 9ª auditora española, tras la publicación del informe de auditoría de la compañía y que provocó la caída de un 43% de las acciones en un solo día. También otras compañías inmobiliarias como Cleop han iniciado la jornada con ganancias.
Lo dicho… después de la tormenta… viene la calma…
La caida de las bolsa española de ayer, arrastrada por el desplome de las empresas inmobiliarias ha traido cierta incertidumbre a la bolsa. En muchos casos se está hablando de estallido de la burbuja inmobiliaria e incluso se la compara con lo que pasó a inicios d este siglo con las empresas de internet y tecnológicas.
Bajo mi punto de vista se trata únicamente de un ajuste de la sobrevaloracióin de las empresas inmobiliarias y con expectativas desmedidas sobre las ganancias de este sector. La gran diferencia que existe con las empresas de internet es que estas vendían humo y detrás del “velo” no había más que promesas de ingentes beneficios e intangibles valorados a precio de oro. Las empresas inmobiliarias cuentan entre sus activos con millones de metros cuadrados de techo y suelo, edificios, y en muchos casos con una buena salud financiera producto de las ganancias obtenidas durante la época de la sobrevaloración del inmueble.
Por contra, en pocos meses el mercado volverá a valorar en su justa medida a las empresas de este sector, por lo que este momento presenta buenas oportunidades de inversión, con riesgo a corto plazo, pero que a medio permitirá obtener buenas plusvalías. En aguas revueltas, ganancias de pescadores, y en momentos de crisis: cabeza fría
Las empresas inmobiliarias españolas, quizás viendo que el mercado inmobiliario de obra nueva está tocando techo en España. y gracias a las enormes plusvalías obtenidas durante el éxito de la burbuja inmobiliaria, están apostando muy fuerte por la internacionalización de sus inversiones con la máxima profesionalización y rigor, con el objetivo de minimizar el riesgo.
En este sentido, nótese que las inversiones se centran principalmente en los países de la Europa del Este (cítese además que según el informe de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield Healey & Baker el mercado inmobiliario de la República Checa es el que tiene un potencial mayor dentro de la UE, seguido por Hungría, Polonia, Eslovaquia y Estonia) y en países americanos emergentes tales como Brasil, Argentina, Panamá o Nicaragua.
Es por todo ello, que en relación con un artículo escrito en esta misma web sobre la inversión en acciones de empresas inmobiliarias, podemos pensar que la inversión en este tipo de productos financieros de este sector va a seguir siendo rentable a corto/medio plazo.
Tanto se habla de los beneficios del negocio inmobiliario que a muchos de nosostros nos gustaría aprovecharlos si no fuera por las dificultades en términos económicos que entraña esta decisión. Y más aún cuando vemos que la liquidez del inmueble que hemos adquirido es bastante relativa en caso de necesidad urgente. La solución es invertir en activos líquidos bien gestionados por expertos en la materia y a la altura de cualquier bolsillo: LA BOLSA
En este sentido hay algunos valores de empresas inmobiliarias que están subiendo su precio de manera imparable y que permiten a un ciudadano medio invertir en activos inmobiliarios según sus posibilidades: Algunos de ellos son Astroc, Inmocaral, Inmobilairia Colonial. Aunque su inversión no está exenta de riesgos, también es cierto que a mayor riesgo mayor rentabilidad.
-Astroc
