La tasación de pisos ha sido objeto de discusión últimamente porque muchas veces está lejos del precio de mercado real, sobre todo si tenemos en cuenta lo que se está tardando en venderlos. También porque el valor de tasación es clave a la hora de obtener financiación ajena.
Entre los elementos que las compañías de tasación tienen en cuenta a la hora de valorar un inmueble están los siguientes:
.- Localización: Posiblemente sea el más importante a la hora de determinar el valor.
.- Superficie: Aunque es importante el número de metros que tenga también lo es cómo estén distribuidos.
.- Características: elementos estructurales o número de habitaciones y baños, aire acondicionado y calefacción, instalaciones de electricidad, etc
.- Cargas del inmueble: Si existe alguna servidumbre, hipoteca, o incluso si está alquilado y a cuantos años.
Pues muy sencillo: Francisco Hernando, alias Paco el Pocero, además de multitud de pisos, quiere construir un circuito en Madrid, amén de otros muchos contactos que está comenzando a entablar con la familia más famosa del motociclismo español: el clan Nieto.
El primer paso para entrar en el mundo del motor lo ha dado de la mano de sus amigos los Nieto. Patrocina el KTM Onde 2000, un equipo de motos de 125 cc. con Pablo Nieto como piloto estrella. Entre sus próximos proyectos también está el entrar en “el cuarto de litro [o los 250 cc.]” y crear una escuela de pilotos en Madrid.
Si quiere ampliar esta información puede visitar www.elconfidencial.com
Como ya se habrán dado cuenta, continúa subiendo el paro... y como los más avispados también se habrán dado cuenta, muy posiblemente esos datos de la INEM, sean consecuencia del parón en el sector inmobiliario (parón del que por cierto muchos parecen jactarse, sin haber analizado siquiera sus consecuencas económicas…).
Pues bien, el BBVA ha publicado recientemente un estudio donde asevera que el sector de la Construcción (gran motor de nuestro país, junto con el turismo) perderá 83.000 empleos, en el año próximo y sus previsiones apuntan a que la economía española seguirá creciendo el próximo año a un ritmo menor que en el 2007, con un avance estimado del 2,8%.
Acaba de hacerse oficial el dato publicado por Instituto Nacional de Estadística, donde se muestra que el número de viviendas hipotecadas -103.671- se desplomó en septiembre un 10,3% respecto al año anterior.
Parece claro que el cambio de ciclo del sector inmobiliario español se acelera, especialmente después del verano. Ya sea porque las entidades han cerrado el grifo, o porque la demanda se encuentra a la espera, lo cierto es que la ralentización o crisis (tachen la que crean conveniente) ya es todo un hecho.
Después de unos meses con algo de respiro el Euribor (ese desconocido amigo…), índice que incide directamente en la inmensa mayoría de las hipotecas de este país, ha vuelto a subir: El euribor a 12 meses, el índice de referencia para las hipotecas a interés variable, escaló hoy hasta el 4,724% lo que le sitúa en máximos desde el pasado 28 de septiembre y cerca de los niveles más altos en siete años que alcanzó en el mes de agosto en la cota del 4,8%.
Personalmente os comunico que mi cuota hipotecaria revisada anualmente acaba de darme la alegría (cambiar esta palabra por “el hostión”, aquellos que no hayan adivinado el sarcasmo) de subir 120 euros mensuales.
