A partir de 1 de enero entran en vigor las ayudas del Gobierno para fomentar el alquiler de pisos. Las condiciones y particularidades se pueden ver en alquilerjoven.com, y en particular serán:
.- Tener entre 22 y 30 años (la prestación se interrumpe a los 30 años).
.- Disponer de una fuente regular de ingresos que no superen los 22.000 euros brutos anuales. Esto incluye a los trabajadores por cuenta propia(1) o ajena, a los becarios de investigación, y a los perceptores de prestación de desempleo o de una pensión por incapacidad
.- Acreditar una vida laboral de al menos 6 meses de antigüedad, inmediatamente anterior al momento de la solicitud, o una duración prevista de la fuente de ingresos de al menos 6 meses contados desde el día de su solicitud.
.- Ser titular del contrato de alquiler (El contrato de alquiler de tu piso debe estar a tu nombre, o al menos debes ser uno de los firmantes)
.- Los extranjeros no comunitarios deben contar con la residencia legal permanente en España.
La crisis inmobiliaria está poniendo una presión importante sobre todas aquellas promotoras y agencias inmobiliarias que no han sabido prever la crisis y se han encontrado con un número importante de inmuebles o suelo por vender. Sin duda la crisis se acabará y se volverá a una situación razonable de compra y venta de pisos. No obstante, por el camino se quedarán un buen número de empresas y empleados. Si hubiera que buscar responsables, posiblemente habría que encontrarlos entre las entidades financieras, que antes daban crédito sin problemas y ahora han endurecido las condiciones hasta el punto de haber parado el mercado de compraventa de inmuebles.
Dos de los gigantes del panorama inmobiliario español han presentado pérdidas en lo que va de año. Al más conocido caso de Astroc, símbolo de la tan cacareada burbuja inmobiliaria, se le ha unido la recientemente fusionada Reyal Urbis.
Se presentan tiempos difíciles para ambas compañías… al margen y sorteando todo tipo de tesituras del mercado se encuentra Metrovacesa, que volverá a multiplicar los beneficios obtenidos en el año anterior.
Carmen Chacón anunció ayer la intención del Gobierno socialista de incorporar los primeros seis juzgados en Madrid, dentro de los diez que quería crear antes de finalizar la legislatura. Esta medida supondrá acelerar el tiempo de espera de un propietario para desahuciar a un inquilino moroso.
Esperemos que esta medida no se quede en buenas intenciones y se paliquen otras más severas, contundentes y rápidas.
En la compraventa de pisos, donde se mueven importantes cantidades de dinero hay que tener especial cuidado para vigilar con las posibles estafas de las que podamos ser víctimas. Y en época de vacas flacas hay que tener mas cuidado que nunca, porque un vendedor desesperado puede caer fácilmente en las redes de los estafadores inmobiliarios.
Como ejemplo uno de los típicos timos que están utilizando y que una de nuestras lectoras (gracias Isabel) nos ha enviado y que espero que sirva para evitar que caiga gente en este tipo de timos. Generalmente la estafa está en la entrega de dinero falso, así que mucho cuidado.
“Parece ser que yo soy otra que ha picado, hasta cierto punto, el anzuelo. Me llama un tal Daniel, con acento francés por teléfono desde Milán, diciendo que está interesado en la compra de mi chalet. No negocia el precio en ningún momento. Me pide que le envíe por mail los planos de la casa y algunas fotos. Yo, obviamente, se los envío. Cuando no ha pasado más de 20 minutos me llama por teléfono y me dice que está interesado en comprarla (ahí me “mosqueó”, porque la compra de una casa no se decide sin haberla visto antes y en sólo 20 minutos y desde un país extranjero). Sigo insistiendo en que venga a verla. Me cuenta que la casa no es para él, sino para su jefe que vive en Palma de Mallorca y la quiere para invertir pero por el trabajo de su jefe no puede firmarla en España, sino que la compra se tenía que realizar en Milán (si está en Palma de Mallorca ¿no sería más fácil hacerla en España que en Italia? me sigue pareciendo muy raro) y parte del valor estipulado lo harían en dinero B.
Mi marido y yo nos metemos en internet y “voilá” en ésta web me encuentro que existen más personas en ésta situación.
Me vuelve a llamar el tal “Daniel” y directamente le digo que si la firma del contrato de compraventa es en España y el pago es todo en dinero A, como se tiene que hacer, yo no tengo ningún inconveniente. No me ha vuelto a llamar.
Así que tener mucho cuidado”
gracias de nuevo
