Ayudas a propietarios de viviendas libres para arrendarlas
¿Quienes pueden solicitar esta ayuda?
- Destinatarios de la ayuda: Los propietarios de viviendas libres
- Requisitos específicos:
- Superficie útil máxima de la vivienda: 120 m²
- Vinculación al arrendamiento (directamente o mediante cesión) por un período mínimo de 5 años.
- Renta máxima: importe máximo anual a percibir por el alquiler 5,5% precio legal de referencia. Esta cantidad se determinará aplicando a una superficie útil que no podrá exceder de 90 m2, el precio máximo legal de referencia de las viviendas protegidas de nueva construcción para arrendamiento de renta concertada.
¿En qué consiste y por qué cuantía se concede?
- Tipo de ayuda y características:
- Cuantía: 6.000 €.
- Requisitos determinados por las Comunidades Autónomas o Ciudades de Ceuta y Melilla.
Subvención:
El Ministerio de Vivienda subvencionará al propietario los gastos que se ocasionen para asegurar contra posibles impagos y desperfectos (el propietario podrá, renunciar a formalizar dichos aseguramientos, lo que habrá de certificar expresamente), en las siguientes condiciones:
¿Qué Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?
- Tramitación:
La Comunidad o Ciudad Autónoma en la que esté situada la vivienda, es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir esta subvención, que deberá solicitarse en el órgano competente en materia de vivienda de cada una de ellas, conforme al procedimiento que establezcan.
¿Quiénes pueden solicitar esta ayuda?
Destinatarios de las ayuda: Requisitos:
- Inquilinos preferentemente jóvenes que no sean mayores de 35 años.
- Ingresos familiares anuales no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. (Estos ingresos se refieren a los de todos los ocupantes de la vivienda, exista o no, relación de parentesco entre ellos).
- Renta anual que han de satisfacer: entre un mínimo de un 2% y un máximo del 9% del precio máximo para las viviendas protegidas para arrendamiento de renta básica. Superficie máxima computable para la vivienda: 90 m2 útiles. Presentación del contrato de arrendamiento para su visado.
¿Por qué cuantía se concede y durante cuánto tiempo? Tipo de ayuda y características: Subvención estatal para facilitar el pago de la renta de alquiler a los inquilinos: Cuantía máxima anual: 40% de la renta anual, que no exceda de 2.880 € Duración máxima: 24 meses, si persisten las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda. No se puede obtener nuevamente esta ayuda hasta pasados 5 años.
¿Qué Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda? Tramitación: Las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla efectúan el reconocimiento del derecho a recibir esta ayuda. Dentro de los límites máximos indicados, las Comunidades y Ciudades Autónomas pueden establecer los criterios objetivos de selección de los inquilinos, modulándolos en función de las necesidades específicas de sus territorios.
La presión mediática anunciando bajadas de los precios en el mercado inmobiliario ha parovocado que en algunas ocasiones el comprador y el vendedor no se encuentren. El motivo es fácil. Mientras el comprador piensa que el precio del piso en cuestión es caro, el vendedor piensa que ese piso tiene un valor, demostrable con un informe de tasación realizado por una empresa seria.
Si ninguno de los dos cede ese piso no cambiará de manos a pesar de que comprador y vendedor están interesados en que lo haga. El problema viene por la limitada liquidez de los activos inmobiliarios en este momento.
No obstante, deben diferenciarse los pisos y apartamentos del extrarradio o vacacionales de los que están situados en la ciudad, por ejemplo Madrid y Barcelona, ciudades donde siempre se comprarán y venderán pisos.
Una de las cosas que se echa de menos cuando viajas es nuestra casa y el ambiente que se respira en ella. Esto se soluciona alquilando un apartamento. En esta web podemos encontrar una amplia lista de apartamentos en toda España. Otra ventaja es que también suele ser más barato pasar una noche en un apartamento que en un hotel.
Brasil es el invitado estrella en el Salón Internacional Inmobiliario que se celebra a partir del 6 de noviembre en Barcelona. Brasil destaca por la proyección que tiene su oferta, los precios asequibles y como un valor en alza en el sector de los resorts de lujo y las segundas residencias de alto standing.
También es importante la seguridad jurídica de este país, importante para atraer inversión extranjera.
