Casas y Pisos en Venta

A causa del elevado precio de los inmuebles en España algunos inversores han optado por echar sus redes en países con precios más asequibles como Grecia. No obstante es necesario tener en cuenta ciertos aspectos legales antes de invertir ahí.

La ley griega obliga a contratar los servicios de un abogado siempre que los costes de compra sean superiores a 12.000 euros en el país y 30.000 euros en Attica. El motivo es evitar imprevistos tales como que el comprador no sepa que el inmueble esta catalogado con la categoría Alpha por el Ministerio de Arqueología, lo que supondría necesitar el permiso del Ministerio para hacer cualquier operación sobre el inmueble, o que por ejemplo no pertenezca a la persona que lo está vendiendo. El abogado investigará sobre los aspectos legales que afecten al inmueble.

Por supuesto también existe la figura del Notario y del Registro, que suponen unos costes del 2% sobre el precio del bien.

En cuanto a los impuestos que hay que pagar, se sitúa en torno al 9 y 11%. Además el comrador necesita obtener un número de identificación fiscal griego conocido también como AFM. Basta con rellenar un formulario M1 y M7. Las personas no residentes también tendrán que designar a un griego residente para recibir toda la comunicación mientras esté fuera del país.

Otro requisito importante que solicitará la Hacienda griega es la demostración de que los fondos usados para adquirirel inmueble no han sido obtenidos ilegalmente.

En definitiva el mayor número de aspectos que tengamos en cuenta antes de adquirir un inmueble en Grecia nos evitará un buen número de quebradderos de cabeza después